整治房贷，严打假按揭假首付假房价
原文链接地址：[url=http://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_yhfg/20080606/10534957226.shtml]http://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_yhfg/20080606/10534957226.shtml[/url]本报讯 (记者 王兴)开发商利用不法手段制造假象哄抬房价，将受到银行的严厉打击。昨日，来自我市多家银行的消息称，在银监会6月4日下发了《关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》后，银行已经开始进行房贷整治，以期降低金融风险。
三假抬头
我市一银行房贷部的负责人表示，按照银监会的通知，主要是严打“假按揭”、“假首付”、“假房价”这三假现象，因为银行的房贷风险，主要是体现在这几方面，银行一旦发现开发商或市民有这些行为，不仅要拒绝贷款，而且将追究法律责任。
所谓“假按揭”，就是开发商用他人或虚假的身份证，向银行提出贷款购房申请，然后套取银行的贷款；“假首付”和“假按揭”类似；而“假房价”则是开发商以离谱的价格“出售”房产的行为，目的仍然是套取贷款。
多家银行人士透露，在房地产宏观调控政策实施后，一些房地产商销售遇阻，以上三假现象在沉寂了一段时间后，近期又有抬头之势。
重拳打击
“一旦有三假现象，将被银行列入‘黑名单’，首先是降低贷款额度，其次是各家银行拒绝向其贷款。”据悉，我市银行已根据监管部门的要求，作好了相应准备。
对于个人房贷，监管部门要求，首先要坚持贷款标准，向优质的、有还款能力的个人发放贷款；重点支持第一套房购买者，对于有多次贷款购房记录的购房者要严格控制。
来自人民银行重庆营管部统计的数据表明，截至5月底，我市房地产开发贷款的不良率为5.88%左右，较年初下降1.58个百分点，个人住房贷款不良率为0.62%，创历史最低水平。尽管房贷的不良率在下降，但新增的不良房贷却呈递增之势，这主要是三假房贷开始重新涌现所致。
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